| |
Додаток 1
До рішення 44 сесії від 31.08.2010р.
|
ПОРЯДОК
розрахунку орендної плати за користування земельними ділянками несільськогосподарського та сільськогосподарського призначення на території Сватівської міської ради
1. Загальні положення
Даний порядок розрахунку орендної плати розроблено з метою забезпечення рівних умов користування земельними ділянками, право розпорядження якими має Сватівська міська рада та розроблений з метою створення єдиних організаційно-правових та економічних засад визначення та справляння орендної плати за земельні ділянки, орендодавцем яких згідно із земельним законодавством виступає Сватівська міська рада. Цей порядок спрямований на раціональне використання та охорону земель.
Даний порядок розроблено відповідно до функціонального використання, місця розташування земельних ділянок та з урахуванням розмірів земельних ділянок.
Порядок передбачає розрахунок орендної плати за чотирма видами використання земельних ділянок :
1 вид – кіоски,павільйони(МАФ);
2 вид – магазини, кафе, склади, та інші;
3 вид – юридичні особи, промислові підприємства.
4 вид – земельні ділянки надані громадянам під будівництво житлового фонду, ведення особистого селянського господарства, іншої сільськогосподарської діяльності (городи, садівництво, сінокосіння, випасання худоби)
2. Розрахунок орендної плати для 1-го виду використання
1. Орендна плата за використання земель несільськогосподарського призначення юридичним та фізичним особам підприємницької діяльності нараховується по формулі:
Оп = Sз.д.* Км*Кф* ЗП
Де:
Оп – орендна плата;
Sз.д – площе земельної ділянки;
Км – коефіцієнт місця розташування;
Кф – коефіцієнт функціонального використання;
ЗП – проіндексована ставка земельного податку ( 0,24*3,2=0,77 грн.).
2. Кофіцієнт місцезнаходження (Км) залежить від місцезнаходження на території Сватівської міської ради та становить :
8 – на : пл.. Радянська, пл.. 50-річчя Перемоги, пл.. Привокзальна, вул.. Леніна;
7 – на : вул.. Весела, вул.. Першотравнева, вул.. Дзержинського;
6 – на: кв. Незалежності, кв. Залізничників, кв. Луначарського, кв. Будівельників, кв. Докучаєва, вул.. Водоп’янова, вул.. Комсомольська, вул.. Свердлова, п-к Промисловий;
5 – на: інших вулицях м. Сватове
1,5 – для с. Зміївка, с. Дачне, с. Соснове.
3. Коефіцієнт функціонального використання (Кф) визначається в залежності від функціонального призначення об’єкту, розташованого на земельній ділянці та становить:
при площі земельної ділянки від 8 до 20 кв. м. – 20
від 21 до 80 кв. м. – 10
від 81 до 180 кв.м. – 5
3. Розрахунок орендної плати для 2-го виду використання
1. Орендна плата за використання земель несільськогосподарського призначення юридичним та фізичним особам підприємницької діяльності нараховується по формулі:
Оп = Sз.д.* Км*Кф* ЗП
Де:
Оп – орендна плата;
Sз.д – площе земельної ділянки;
Км – коефіцієнт місця розташування;
Кф – коефіцієнт функціонального використання;
ЗП – проіндексована ставка земельного податку( 0,24*3,2=0,77 грн.).
2. Кофіцієнт місцезнаходження (Км) залежить від місцезнаходження на території Сватівської міської ради та становить :
8 – на : пл.. Радянська, пл.. 50-річчя Перемоги, пл.. Привокзальна, вул.. Леніна;
7 – на : вул.. Весела, вул.. Першотравнева, вул.. Дзержинського;
6 – на: кв. Незалежності, кв. Залізничників, кв. Луначарського, кв. Будівельників, кв. Докучаєва, вул.. Водоп’янова, вул.. Комсомольська, вул.. Свердлова, п-к Промисловий;
5 – на: інших вулицях м. Сватове
1,5 – для с. Зміївка, с. Дачне, с. Соснове.
3. Коефіцієнт функціонального використання (Кф) визначається в залежності від функціонального призначення об’єкту, розташованого на земельній ділянці та становить:
для об’єктів в стадії будівництва – 1
для об’єктів, які не проводять діяльності – 2
для допоміжних об’єктів – 3
для працюючих об’єктів – 5
4. Розрахунок орендної плати для 3- го виду використання
Орендна плата за використання земель несільськогосподарського призначення та земель сільськогосподарського призначення несільськогосподарських угідь юридичним особам та підприємствам нараховується по формулі:
Оп = Sз.д.*3зп + Іі
Де: Оп – орендна плата;
Sз.д – площе земельної ділянки;
3зп – трьохкратна ставка проіндексованого земельного податку
(3* 0,24*3,2=2,304 грн. (або 2,31 грн.)).
Іі – індекс інфляції встановлений на початок року.
Орендна плата за землі сільськогосподарського призначення, сільськогосподарські угіддя, нараховуються по формулі:
Оп = Sз.д.*ЗП * 3% + Іі
Де: Оп – орендна плата;
Sз.д – площе земельної ділянки;
ЗП – проіндексована ставка земельного податку
( 0,24*3,2=0,77 грн).
3% - вимога законодавства у відповідності до ЗУ «Про плату за землю»
Іі – індекс інфляції встановлений на початок року.
5.Розрахунок орендної плати для 4- го виду використання
Орендна плата за земельні ділянки надані громадянам під будівництво житлового фонду, ведення особистого селянського господарства, іншої сільськогосподарської діяльності нараховуються по формулі :
Оп = Sз.д.*ЗП * 3% *60
Де: Оп – орендна плата;
Sз.д – площе земельної ділянки;
ЗП – проіндексована ставка земельного податку
3% - вимога законодавства у відповідності до ЗУ «Про плату за землю»
6.Порядок зміни ставки орендної плати.
Ставка орендної плати може бути зменшена до ставки земельного податку рішенням сесії Сватівської міської ради з урахуванням вкладу юридичної чи фізичної особи суб’єкту підприємницької діяльності в соціально – економічний та культурний розвиток м. Сватове.
Сватівський міський голова М.О.Шерстюк
